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房没下来已经交贷款了

来源：维思迈财经2022-07-11

2016年房贷预期年化利率和首付下调，房地产契税营业税也下降了，很多人准备2016年买房，但是房贷还没下来，可是房贷怎么办？这也是很多人面临的问题，下面，小编就来介绍下，如果在申请房贷时，选择的贷款方式不当，贷款预期年化利率也会发生相应的变化。1、公积金贷款还没下来，购房者可以向公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，委托的银行提出贷款申请。2、以商业贷款的方式直接发放。公积金贷款的预期年化利率低于商业贷款预期年化利率，但是低于商业贷款预期年化利率，公积金贷款的利息要低于商业贷款。3、购房者申请个人住房公积金贷款。

房贷怎么取消银行的审批？1、和开发商签订购房合同。如果房贷已经下款，就要先和开发商谈好定金，一般的开发商都会为购房者办理退房手续，而这时购房者要做的就是与开发商签订购房合同，并取消定金。2、过户。把购房合同拿到房管局交付房款，购房者要拿到房产证去开发商交付房款，购房者也可以不交房款，但是要交购房税，一般是房价的3个点，上面两种情款会加入购房者的首期款。3、取消抵押。这里的抵押，就是自己先把贷款还清，然后拿到房产证去房管所取消抵押，等产权证到手后购房者拿到房产证后再去房管所取消产权证。

好了，以上就是小编对“房价下来已经交贷款了”问题的回答，希望上述所说的内容能够帮到大家。

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