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公积金贷款要不要还房贷-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

缴纳了公积金的职工，在满足公积金贷款条件的情况下，可以申请使用公积金贷款买房。提前还贷有两种方式：一是直接提前还清贷款；二是把公积金贷款还给商业贷款的方式。提前还清贷款的方法有很多，但本质上来说都是一种减少公积金贷款预期年化利率的方法。如：把自己名下的公积金贷款还清，然后组合贷款。提前还清贷款，并不会影响到自己的信用，只是如果提前还清贷款，就会减少自己的贷款额度，并且可能导致自己的个人征信上产生污点。提前还清贷款，公积金贷款的贷款预期年化利率会产生变化，并且会因为提前还清贷款而降低贷款成本，并且会影响到自己的信用记录。

在还款期限内，可以提前还贷，但须支付一定数额的违约金。违约金按规定的最低还款额支付。如借贷双方对住房贷款提前还款后，以后只能办理一次提前还款，不能多收取违约金。违约金贷款不满一年提前还款，按照实际借款期限和当前贷款预期年化利率计算收取利息；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。违约金按照国家有关规定的有关规定执行。提前还款违约金按照国家有关规定计算。

住房公积金管理中心将相关的审批结果通知你，告知退休人员，请人在公积金条例明确表明：退休时，稳定的职工，不予支付任何的首付款，并且在离退休时，担保人再次申请按揭贷款，住房公积金贷款期限不足2年的，按实际还款期限补齐本人住房公积金账户内的余额部分。这样，且申请人在真正才能申请住房公积金贷款时，需要正确的申请材料，以免“手续断缴”，一旦信息不齐全、无法核实，无法办理车贷。

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