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公积金贷款收到抵押后多久放款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请公积金贷款买房后，很多人都会关心两个问题，一是公积金贷款的放款时间，二是公积金贷款的流程。下面，小编就来告诉大家公积金贷款收到抵押后多久放款。公积金贷款放款流程:1.申请人提交申请（包括配偶），提交身份证、户口本、结婚证以及银行出具的个人贷款申请书，同时提交《商品房买卖合同》、借款合同》、借款合同、抵押权人及保证人身份证、《房屋估价报告》。2.银行审批通过后，公积金管理中心出具一个《抵押合同》，然后公积金管理中心就会要求借款人直接去银行办理抵押贷款，然后公积金管理中心再对申请人的贷款进行审批。

1、银行确认是申请人的身份信息是否正确，有效的购房合同是申请人在签订款项时所填写的，若银行给予的购房合同已经过期或者其他资料有误，就会定性为无效，购房者不承担违约责任；2、审批人员对所提交的资料进行审核，以确认是否属实，以及是否具备银行贷款的条件，会查询申请人有无作假嫌疑，对个人信用记录不予管理，因此拒绝贷款；3、购房者根据购房合同所列的贷款余额，进行还款；4、对于一些二手房房龄比较小的房屋，申请人在接受贷款时，可能会因为房龄过大而影响到贷款的审批；5、对于二手房，房产估价较高，存在产权纠纷或者有拒贷的可能性的，公积金管理中心是不会放弃贷款申请的，一般是可以拒绝贷款的。

预期年化利率上浮20.39小编觉得，不同银行的商业贷款预期年化利率不同，大致多在10.75元到20元左右;而公积金贷款预期年化利率低于20.05元，比商业贷款预期年化利率低。商业贷款只采用公积金贷款，还款方式自由灵活选择，只要借款人在贷款期间内每月以相等的金额拿到贷款，且按期归还本息，且自主选择提前还款，就不会收取违约金。

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