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冻结的房子还能抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房子一直以来就是家庭重要的资产，而在现实生活中，房子的使用也是越来越广泛。有人咨询小编，说变了房子还能抵押贷款吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。房子还能抵押贷款吗？是可以抵押的，一般来说，抵押贷款主要分为自营抵押和委托抵押，自营抵押就是用户在有关部门批准设立的，不转移抵押财产的占有，或者是有保险公司进行提供担保的债权，都是可以进行房产抵押的。当然了，在个人办理抵押贷款的时候，用户需要将房子进行抵押，这种方式相对于其他的抵押贷款来说，办理的手续、流程、抵押贷款流程都会比较简单，并且比较安全。

房屋一抵需要满足一定的条件，房屋的产权要明晰；最后，从法律上看，有必要为房屋进行抵押登记。从法律角度看，房屋抵押贷款应该属于无效抵押。所有权为借款人本人，也就是说，若借款人对房屋进行抵押担保的，须到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，并将自己的房屋他项权利证明或借款合同签订清单连同借款合同等材料一并交付银行。房屋抵押贷款逾期会影响征信，尤其是对于银行，房屋抵押贷款逾期会产生不良信用记录，会影响今后贷款等等。所以，国家对于房屋抵押贷款处置不易受理的房屋抵押贷款，这一点大家一定要引起重视，切勿在没有做合同前想着将所有款项用于投入股市。

3、银行规定的其他条件一般情况下，如果没有特别要求，就要要写含金量的保障，载明要求必须连同三个月以上的定期存单或者半年以上的存单作为申请抵押物，并且要求房产大于本人的抵押权。银行在批贷时主要参考的是房屋的市值来决定是否结清房屋抵押贷款。如果贷款人个人资质与银行一致的话，那么最高可以获得到的贷款额度就不会超过房屋评估价的70万以上。

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