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二手房商业贷款流程及条件-二手房-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在我国，房产可以说是家庭中的一大核心部分。现在很多年轻人都是贷款买房的首选。但是，贷款买房也需要办理商业贷款，那么，我们今天就来看看商业贷款买房流程及注意事项。1、申请商业贷款申请人需要在售房单位领取并在房地产销售合同和开发商的许可证。然后，申请人到银行提出申请，并提交相关资料。银行对申请人的贷款申请进行审核和确定。银行在审核经过后，出具同意贷款的意见。申请人需持贷款申请的相关资料到银行填写《商品房买卖合同》，并提供有关资料。2、银行对申请人的资信证明进行审查和客户评价。银行对借款人的资信证明进行客户评价和调查，最终确定贷款金额和贷款期限。

具体是指贷款银行向购房者发放的用于购买二手房的人民币贷款，包括以下这些特殊情款的二手房，具体包括以下的具体情款：1、如果购房者为政府机关分期或国家公积金贷款并由售房人自行到银行办理贷款，除了购房人所购买的一手房外，还包括用于自建、大修、翻建、大修自住房等大修自住房，以及遭受重大损失的自住房；2、如果购房者名下已经有了住房按揭贷款，必须将其出具的还款和贷款通知书提供给银行，银行并同时监督其按时足额归还贷款本息；3、购房者为贷款银行认可的有能力提供房屋买卖双方的收入证明材料，包括但不限于有权审批部门批准的房地产管理部门备案登记备案。4、符合贷款银行规定的其他条件。

二手房正常审批的时间是5分钟，有的时候由于一些特殊的情况，审批时间会延长一些，具体可以咨询产品的工作人员。

流程条件二手房商业贷款

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