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公积金有贷款还能办房贷吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款还能办理房贷吗？公积金贷款买房的条件是什么？公积金贷款买房一直有着“房贷就买不起”的口号，那么，公积金有贷款还能办理房贷吗？公积金贷款是不能办理房贷的。一般情况下，借款人在正常缴存住房公积金6个月后，可以申请公积金贷款。但若是借款人与配偶有补充住房公积金，则必须提供结婚证和房屋租赁合同。据公积金管理中心规定，借款人及配偶在两次以上无断缴住房公积金，或者满2年内无断缴住房公积金。公积金贷款额度的审批，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种金融支持和分担保的金融支持。当职工有能力支付房款时，再给予职工一定的经济保障，有能力支付而不给予职工一定的经济生活负担。这些支持的金融支持是住宅公积金的提取。3、贷款申请人想要按时终止公积金贷款，除必须支付房屋所有权以外，买房还需要支付一定的首付。其中，住宅的产权不在购房人自有，而不是贷款人自有。4、公积金贷款额度一般来说，公积金贷款额度是根据借款申请人的还贷能力、房屋价格和贷款期限来计算的，而公积金贷款的额度是不使用期限和贷款预期年化利率的，如果没有办法确定自己能够按时还清贷款的情况下就不要去申请公积金贷款了。

而办理组合贷款则要求比较严苛，只需要借款人提供身份证、户口本、结婚证等一系列证明资料，并提供户口本、收入证明等，其中纯公积金贷款额度最高可达50万，而商业贷款最高额度也不超过房屋评估价值的70。

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