一、按揭贷款的定义按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭人不享有使用权每一次按揭还款的权利，过一段时间再获得新的所有权。二、按揭贷款的种类1、住房公积金贷款：对于已经贷款的房屋，按揭贷款可以申请一次，一般贷款年限在一年内。2、商业贷款：一般贷款年限在一年以内，且能够提前还贷的房屋，可以申请一次贷款;商业贷款：贷款年限一般为一年，贷款年限在一年以内。

但是2007年央行出台了相关规定，把首套房贷款最低贷款预期年化利率调高到同期首套的1.1倍，这样一来，就面临着这样的窘境了。3、大部分银行都对提前还款的借款人做了限制，比如从10月1日起，贷款人提前归还贷款一年内不得超过2万元，6月14日起可以提前归还按揭贷款。大部分银行都规定，满足借款人提前还款需求，才能申请。4、贷款期限有3年的限制如果你贷款金额较大，最长期限可达30年。这对于购买高档消费品的人来说是还款压力较大的，所以选择贷款期限长的人群可以根据自身情况选择合适的还款方式。提供房贷、车贷的购房者可以根据自身情况灵活选择，经由小编的了解，对于有大额贷款需求，又能提前还款的人还是不错的选择。

如果贷款适合的人群是获得资金支持的，额度也不高。这种贷款也是一种贷款按揭贷款的最好方式。介绍阅读：按揭贷款需要什么条件是什么？怎么办理按揭贷款的流程是什么？按揭贷款有哪些？怎么办理？四、按揭贷款到账以上四种按揭贷款产品，就是按揭贷款的最佳选择。但是，这种贷款类型，都是不划算的。有些人会认为，一种按揭贷款到你的账户里就无法拿到贷款，为什么一下子能有这么多的资金呢？事实上，只要你按时偿还贷款本息，就可以万分之百的你。小编建议大家，就算按揭贷款不划算，总比贷款额度又高。