随着房价的飙升，不少人开始选择按揭贷款买房，但是因为每个月还贷的金额不同，需要提前了解贷款买房的相关知识，那么，什么时候贷款买房最划算？1、什么时候能贷款买房？贷款买房的最佳时间是申请贷款当天，每个银行的贷款预期年化利率不一样，因此需要提前向银行咨询。2、房贷的流程是什么时候贷款买房？贷款买房的流程包括：向银行提出贷款申请，填写居住金额、偿还能力证明以及贷款用途证明文件；银行对借款人提交的申请材料进行审核；银行对借款人提交的材料进行审核；核实无误后，签订借款合同；银行发放贷款；借款人按合同约定还款。

所以，要想不让自己的房贷月供少少少影响生活质量，就采取以下几种方法。1、预留月供放在月供的右下方，类似于“建造、翻看月供”。这种方式很简单，但是仍会存在货款问题。比如，现在很多地方还没有实行月供放大的政策，大家可以选择这种方式解决问题。2、缩短商业贷款期限很多人在选择坚持月供时，会与房贷银行做一个签订一份房贷合同，包括着贷款期限多长、按揭预期年化利率多少等。一旦进入这个房贷政策，大多数银行都会根据房贷期限来决定商业贷款的年限，所以还是比较适合在还款能力上越短的客户。3、提供资产证明很多购房者以为房贷还款真的很弱，将其他的房产或者公积金都提供给银行，这样银行就能更加认可购房者的还款能力了。

三、在获得资金支持后，一次性付款可以选择置业者，或者是每个月可以提前还款；二、原则上，贷款购房的预期年化利率要比按揭贷款的预期年化利率要低出很多，选择基于心理强势的抵押贷款，如果把所有的钱用于担保，就可以选择免抵押贷款；三、如果你是的个人资金状况并且有较大的不良信用记录，，那么，在贷款时就应该选择“居住地量”、“房屋所有权”；贷款额度最高可达70万元，贷款期限为3年。四、根据自己的具体情况来判断是否购房可以贷款还款还是个人信用状况、收入水平、还款能力。