公积金贷款还款的方式主要有两种：一、等额本息还款;二、等额本金还款。等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。申请人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款利息随着本金的归还而逐步减少，每月还款额中的本金比重逐步增多，利息所占比例逐步递减，每月还款额亦逐步递减。等额本息法的前半段时期所还的利息比例大、本金比重小，贷款后期转为本金比重大、利息比重小。等额本息法的特点是每月的还款额相同，在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息所还的利息要还的利息比例大，因此贷款人还款压力较大。

一、如何办理公积金贷款?1、借款人提出住房公积金贷款申请并提供相关申请材料2、住房公积金管理中心受理申请后，对申请人的申请进行初步审查，并则进行房屋贷款管理中心审批3、借款人到银行办理相关贷款手续4、银行通知借款人办理贷款手续5、银行若还没有收到贷款，根据合同规定的时间去银行办理贷款手续。二、需要注意的是，住房公积金贷款在初审合格的情况下，借款人还需要面签。因为，住房公积金管理中心的初审通过，需要面签。在面签时，借款人要携带相关材料，如身份证、还款证明、房产证等前往公积金管理中心进行面签。

三、签订完购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商，所购房屋未能办理清偿手续的，视作违约，不予发放贷款。购房者应当按照以下条件：（1）申请贷款的，核心购房人无法在合同期限内提取，收回房屋的所有权证后，再行房屋取得产权证;（2）购买有产权证、土地使用证的二手住房的，直接到市购房地营业网点办理抵押登记，带相关手续;（3）购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由银行承担保证责任。四、资金发放银行在借款人取得《房屋所有权证》后，将贷款直接转入指定的银行监管部门，由银行转账，并将贷款资金以支付购房款项中心的帐户。