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不买房能用公积金贷款吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

不买房是不能用公积金贷款的。因为，公积金贷款政策中有规定不能用于购房。比如，贷款买房要求借款人连续正常缴存12个月以上的公积金，并且缴存的年限与贷款申请时间必须，如果贷款时间少于6个月，则不能用公积金贷款。举个例子，申请人申请公积金贷款买房，贷款期限为30年，按照“先息后本”的还款方式，借款人申请贷款时每月缴存的公积金额度应该在10000元以上，当然也有人说可以用商业贷款买房。而事实上，若是借款人不能按时缴存公积金，则可能会影响贷款买房。举例说明，假如借款人申请的是30年贷款，按照原来的情况，贷款年限应该在30年后才能申请。

2、未结清贷款的房子已经办理过一次认定“组合贷款”有一次商业贷款余额，在申请公积金贷款时，借款人应结清已贷款部分并办理过结清贷款手续，并在原房产本身设定抵押登记基础上上方与办理房产抵押贷款的银行签订“一次抵押贷款余额”，故此时申请人需要做好房产抵押登记。3、贷款未还清的房子已经还清如果房贷还没有还清，是可以申请公积金贷款来买房的。根据小编的了解，公积金贷款的贷款还没有还清，所以是不能用公积金贷款来买房的。不过，需要特别注意的是，需要在第一时间将贷款还清后，做一个“还贷申请”，并取得房产证。

办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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