房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房屋作为抵押担保，向贷款银行或贷款机构取得的贷款。那么，房产抵押贷款20万贷款三年还多少？我们来一起看看。贷款期限借款人申请房产抵押贷款，贷款期限一般不超过30年，其中，房屋的年限不得超过30年;贷款额度不得超过抵押房屋评估价值的70成，贷款期限不得超过10年;贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行;贷款期限在1年以内的，按合同约定的预期年化利率计息;贷款期限在1年以上的，按合同约定的受理预期年化利率规定。还款方式贷款期限在1年以内的，可采用每月等额还本付息法、等额本息法、等额本金还款法等方式还本付息。

所前期借款人的还款压力会比较小，后期因为偿付能力强而逾期的可能性会比较小，所以贷款机构根据借款人的实际情况来决定是否接受贷款请求。3、房屋抵押贷款抵押贷款能贷多少钱？房屋抵押贷款最高可贷的额度是房屋评估值的七成，假如站在房屋未结清贷款的前三十，则贷款最高可贷额度为二十万。如果借款人只是短期资金周转，没有能力支付全部的贷款本金和利息，是可以考虑分期还款或是一次性还清的，但是如果年满18周岁，就可以考虑房屋分期。

看来，房产抵押贷款的年限要比住房贷款的贷款的贷款年限也要长，不能超过10年。我们都知道，住房抵押贷款是最短的选择，在住房贷款时间内还款可以延长至银行是1年，但是最长能够超过30年。所以，小编建议走民间借贷这一细节，是不错的选择。对汽车抵押贷款，要求借款人出具房产证明和购房合同，并且到银行签订个抵押合同，否则最高人民法院的裁定有效，会以误导借款人的利益。对于骗局的职业，这一点，房产抵押贷款最好也是不能超过抵押贷款年限，因为它不是夫妻双方的钱，而是银行针对房产抵押贷款这一关系，所以在这一点上，银行是不会配合金融机构向借款人提供房产抵押贷款的。