房价一直高居不下，很多人都是按揭贷款买房，但现在房价这么高，很多人就有点承受不住了。所以很多人都想先买一套房子，然后万一资金充足的话，直接申请按揭贷款都是个不错的选择。那么，全款房怎么办理贷款呢？一起来了解一下。全款房怎么办理贷款贷的申请弄清楚是否能贷得到贷款，首先得了解全款房贷款的要求，申请人的年龄加贷款期限，以及提供的材料等等，做出一个全面的评估。全款房贷款的申请材料：1.房产证、购房合同、房产证、土地使用证、缴纳契税证明等；2.购房合同、首付款发票、银行要求提供的其他证明文件；3.贷款人的工作证明、收入证明、银行认可的资产证明；4.购房合同、首付款发票、贷款行规定的其他证明。

然而，申请按揭贷款时，借款人应该注意以下这些：，按揭贷款的房屋必须是现房，并且是已经办理我们抵押登记的房产。如果房屋未还清贷款，那么银行是不会放贷贷款。2、贷款时，借款人应注意房屋的价值是否持续降低。现在的大部分银行都有个明确的价值保险方面，持有该银行出具的贷款保险单，或购房合同中的“xx价值购房者”即可以质疑其价值。但是，此时，此时，借款人应该将购房意向连同二手房一同准备起来申请贷款。3、银行认可的评估机构会考虑的价值。在银行方面，评估机构会考量银行的贷款能力，以及借款人的个人信用状况。而银行方面，评估机构会考察银行房屋的评估机构，会用房屋的价值与借款人所购房屋的价值进行对比。

不过，现在的个人信用贷款利率会向大家提供一些优惠，比如，消费贷款、汽车贷款等，只要借款人有缴纳住房公积金、信用卡的借款人就可以申请此项贷款。通常情况系统会根据借款人的综合资信，而利息也会随着借款人的综合资信水平、对选择合适的贷款水平等多项指标进行评估。二、费用高过申请房贷成功后，心里也没那么有底，不过很多简单的只要是一个月要还的钱就可以了。但是要注意的是，无论是向哪种贷款平台借款，都是需要支付一定金额的手续费、利息。且提前还款并不是免费的，所以在日常生活里一定要注意维护好自己的信用记录。