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哪家银行房屋二次贷款利率低

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房屋二次贷款之前，我们先要弄清楚什么是二次贷款，是指在已有房屋的基础上，已经办理过一次贷款，只要还在贷款期限内再次申请，这样贷款的难度就会随着第一次的贷款而恢复。下面小编就来为大家介绍下银行二次贷款预期年化利率的相关事项。银行二次贷款预期年化利率是指在已有房屋的基础上再次放款，也就是说，每一次贷款的预期年化利率都是同一个银行的预期年化利率标准，在一个正常还款的基础上再次贷款。比如，某客户还款银行二次贷款，其贷款预期年化利率是6.55，则每次贷款的利息大概是6.35元。这样看来，如果在一家银行贷了7万元，二次贷款的预期年化利率就是7.2元。

三、贷款额度大盘二次抵押的贷款额度一般不超过房屋价值的70富（抵押率不超过60万），一般而言银行是不接受二次抵押的，贷款额度一般不超过房屋价值的80折。建设银行房屋二次抵押贷款额度一般不超过房屋价值的60元，利率执行央行的同档次贷款基准利率上浮最高不超过60个百分点。二、贷款的期限二次抵押的贷款期限要根据贷款人的需求来长短，有的银行二次抵押的贷款期限最长不超过一年，有的银行不接受二次抵押。具体情款可跟贷款银行进行咨询，然后根据贷款人的个人资质和市场情况综合考虑。

贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。

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