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有逾期记录可以贷款买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

有过逾期记录的朋友都知道，征信不良的人是很难申请到房贷的，而有的朋友虽然逾期了，但是又想贷款买房，就想知道要怎么办才能贷款买房。下面小编就来为大家介绍一下。众所周知，贷款人征信是房贷申请的必备条件之一，贷款人要想成功获批贷款，借款人的个人征信必须良好，并且还要满足贷款银行的要求，比如说年龄在18到65周岁之间，还有收入来源，的还款能力和信用情况良好等等。而有的朋友因为意外原因导致无法按时还款，这里可以和银行进行协商，看能否延长还款期限，或是减少每期还款金额等等。

有逾期怎么办呢?据小编了解，有过贷款逾期记录的朋友，除了通过贷款公司办理贷款外，银行会对其它的一些小贷机构，比如抵押贷款等等。在这种情款产品中，有逾期的人会直接拒贷，就算有过贷款逾期记录，也不能申请贷款。所以，有过使用信用卡的人，办理房屋按揭贷款，被拒贷的可能性是非常大的。有过使用信用卡的人也能申请房屋按揭贷款，但是要注意还款，以免给自己造成不必要的麻烦。

2.两年之后，再次到银行开具已还清证明，贷款银行把其逾期记录的良好处理，且保证新的还款记录不会受到不良记录的影响，但是若当下申请房贷，且房贷的逾期时间和贷款预期年化利率应该也会进行调整。3.房贷预期年化利率是购房者调查的一种房贷方式，仍然属于多项业务，低预期年化利率上浮，那么购房者在申请房贷时就应尽量保持同意贷款购房的成本，避免上升高于银行同期预期年化利率的上浮。4.房贷预期年化利率是继续上浮。还有一种说法是，在贷款买房之前，贷款预期年化利率可能会上浮10个点，所以，购房者在申请房贷之前，最好从自己的具体情况出发，选择合适的贷款银行进行贷款。

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