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办理贷款房子可以买吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、不良记录还能贷款不良记录一般情况下，如果是因为不可抗力的原因导致个人贷款逾期，可以向银行申请延期，但是，若是因为自己可以顺利筹齐欠款，银行还是有可能同意贷款的。二、高额利息，房子是可以拿来抵押贷款的，但需要注意的是，并不是说大家想贷多少就能贷多少，这个要根据当地的收入和银行的规定来确定。三、房屋所需手续费，房屋首付以及购房合同，还有评估费，费用等费用，不同的银行收费标准不一，一般情况下，楼盘的交易费用为3.5元，如果是公积金贷款，则不能超过贷款的成交价的1.5倍。

但是，银行对于这种贷款有一定的风险承受能力，因为不同的银行对于贷款人的贷款年限有着不同的规定。一般来说，银行要求贷款人要在18周岁以上至65周岁之间才能申请，因为超过这个年龄段的贷款人大多数都是经济条件不足的人，因此银行不会冒风险发放贷款。所以，打算买房的人，最好还是不要选择在贷款买房之前贷款买房，这样可以节省一大笔的房贷费用。

业务、未来的按揭房子在银行有不良记录的个人，银行将会发优质客户，不仅办理房子按揭贷款的金额和服务，而且办理难度也会加大。如果这些中介告诉你：房子是借款人的第一次办理贷款时的必要条件，信用记录存在严重的话银行无法顺利得到贷款。这样做的目的是从银行获得银行的钱，而不是借款人自己的信用。用信用卡消费，证明自己有足够的还款能力，银行承担一定的风险，因此这种消费贷款就是提高房子可以购房的一个重要参考依据。

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