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注意房屋抵押贷款有风险

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，房屋抵押贷款是很多人解决短期资金问题的重要手段。但是，虽然房屋不能作为抵押物，但是能提高贷款额度。接下来小编就为大家介绍一下房屋抵押贷款有风险。1、贷款用途有问题虽然房屋抵押贷款用途是消费，但是贷款用途是有风险的。房屋抵押贷款不能用于各种消费用途，包括买车、装修、旅游、医疗、购物、经营等等。一般情况下，房屋抵押贷款可以用于装修、购物、购物等等。2、贷款人经济能力不足房屋抵押贷款也是要查看贷款人的还款能力的，如果贷款人还款能力不强，贷款人就会有逾期风险。3、个人信用不良房屋抵押贷款一般都会要求贷款人有良好的个人信用记录，若有问题，贷款人就会直接被拒绝。

房屋款项的大小，将直接影响到自己使用房屋权属的日常使用。房屋抵押贷款有风险?1、违约成本高。因为房屋抵押贷款是不需要市场价值的，没有任何抵押物的情况下，贷款人只有承担起每月还贷的义务，一旦债务到期，对抵押物的处置与贬值都有很大的影响。2、贷款额度低。一般来说，房屋抵押贷款的额度是房屋实际使用价值的70至80倍。因此房屋抵押贷款的额度是房屋实际使用价值的60倍左右。3、产权不清晰。一旦出现纠纷，抵押人就需要承担违约责任，一旦产权人不还款，那么银行就会依法拍卖抵押房屋，用拍卖受益人对银行来说这笔款项的处置问题如何。

小编在这里给大家提醒房产抵押贷款的风险，房产是抵押贷款的一个抵押行为，所以要承担违约责任。

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