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2021贷款买房好不好，2021，好不好

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，贷款买房的方式主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对拥有自有资金的居民来说，可以选择住房公积金贷款，具体贷款要看自身实际能力和预期年化利率情况而定。2、个人住房商业性贷款：对拥有自有资金的居民来说，可以选择住房商业性贷款，预期年化利率相对于同期住房公积金贷款预期年化利率而言，只要满足贷款条件，并且额度足够，便可自由选择贷款方式。3、个人住房组合贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，可以选择个人住房商业贷款，这种贷款方式相对于纯住房公积金贷款，利息要低很多，但是办理手续和流程要比住房公积金贷款繁杂很多。

3、公积金贷款和商业贷款相比，使用公积金贷款的购房者，数额较大，实际购房成本低。尽管央行不提倡这种方式，但在通货膨胀的前提下，公积金并不是归纳于各类物价，而是归纳到通货膨胀这一因素下，让很多购房者出现经济条件不佳的窘境下，通过公积金贷款买房将可以节省下银行的利息支出。

3、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。4、保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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