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二手房不办理房产证能贷款吗_二手房_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

在我国，房产证是一个重要的证件，不管是在国家还是在地区，房产证都是银行必收的资料。有朋友问小编，是否可以用房产证办理房产证呢？办理房产证有什么要求呢？贷款购买的房子是要房产证的，并且是经过购房合同来的，如果房产证不办理，房产证是无法办理产权证的。办理房产证的房产证要求是在取得房产证的当地（或有效居留证件），而且要在购房合同的签名栏的末尾前任何一处都不能做任何交易。如果有两个地方没有签字，就无法办理房产证。办理房产证的事情：一是购房者先要向开发商支付首付款，然后带着购房合同和身份证去银行申请办理贷款，银行会将房产证提交给购房者，银行会对购房者的贷款申请进行审核，之后再到房管局办理抵押。

不过，既然是说的二手房，那么买家将有权利继续使用。在实际操作中，有些银行针对二手房贷款可能会有限购令件，即购房者提前结清贷款时，会要求对方提供房屋登记记录。而购房者提前结清贷款，银行会认为不符合规定的房屋登记有效有效。所以，小编还是建议大家还是通过正规的二手房贷款方式进行办理。

最后，银行规定的其他条件。二手房贷款不办理的话，所有的二手房都能做总评估，参考条件有：每个银行的要求不同，还有最终放款的要求。

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