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房子银行一般能贷款多少

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生中的一件大事，特别是在房价不高的情况下，很多人都会选择贷款买房。那么，房子银行一般能贷款多少呢？房子抵押贷款的额度取决于房子的房龄和房屋的变现能力，一般贷款的额度不能超过房屋评估值的70左右。不过，要注意，通常房龄越长，贷款额度越低。一般情况下，房龄越长，可贷到的贷款额度越低。不过也有个别银行银行认为房龄太长，可以到70年，这样的话可以放贷的额度不会太高。银行在审批房贷时，会重视借款人的还贷能力，还贷能力越强，贷款额度就越高。同时，一些银行还会着重考察借款人的还贷能力。一般来说，房龄越长、收入稳定、稳定的借款人，贷款成数越高。银行还有可能考察借款人的还贷能力。

如果采取等额本金的还款方式，前期还款压力会比较大，后期还款额度会比较大。而等额本息还款法越到后期，每期所还的金额得越少，所以越到后期还款压力越小。

2、开发商合作银行要合作银行通过如银行、小额贷款公司、典当行、民生银行等多家，所以在贷款办理的过程中，一般要求会比较严格，只要下款成功，无论在哪里提供一张银行卡即可。3、银行凭借个人信用就能申请无抵押贷款，但是相比国有银行来说，银行的放款速度可能相对慢，只适合急用钱的上班族，如果没有个人信用记录、收入多少、月收入高、只有工作不稳定的上班族，申请房贷是比较轻松的。

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