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贷了款还能贷款买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、银行贷款买房的条件1、借款人年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，并具有完全民事行为能力的自然人，在购房时个人征信良好，当前无逾期还款的情况出现。2、借款人及配偶符合银行规定的首次购房要求。3、房屋的产权共有在银行认可的房产作为抵押，需经房产抵押评估机构出具同意借款人用于支付购房首付款的证明。4、借款人及配偶具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。5、房产共有人同意以所购房屋作为借款抵押的，需提供房屋产权证;6、房产共有人同意设定抵押登记的同意借款人办理相关手续。

如果银行发现购房者当前存在着逾期的情款，是可以向银行申请展期的，并且根据相关规定，购房者在贷款到期日实际还款额不得超过购房款的50。小编建议，如果市民的收入一般，也许还能申请到一些按揭贷款的优惠，不过，需要注意的是，展期的时间越长，需要支付的利息就越多，所以，在申请前一定要根据自身的实际情况来考虑。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30半，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

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