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房贷商业贷款利率2019_商业贷款_2019

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是购房的主要两种贷款方式，与公积金贷款相比，商业贷款的贷款预期年化利率更高，并且还比公积金贷款低。那么，商业贷款的预期年化利率是多少呢？接下来，小编为大家算一算。商业贷款和公积金贷款的利息商业贷款期限在五年以下为4.35，五年以上为2.25。公积金贷款的利息同样是在首次贷款的时候，五年以下的住房公积金贷款预期年化利率为2.75，五年以上的住房公积金贷款预期年化利率为3.25。如果是在同一家银行贷款，公积金贷款利息要高于商业贷款预期年化利率。不同银行的贷款方式，可能在同一家银行贷款，在不同银行贷款，可能会有不同的贴息方案。

基本上对于一些本城市城市房价较高或者有面积的房屋的借款人，房屋的首付比例会更低，贷款年限也会比基准年限较长的高一些，这样既能减少还款压力，还能顺利获得贷款。二、房贷商业贷款的申请条件1、中国合法公民，年龄在18至55岁之间；2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期还本付息的能力；3、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；4、有购买住房的合同或协议，能够提供房屋买卖合同、计划书等资料；5、能支付不低于规定比例的首期购房款；6、符合贷款行规定的其他条件。

如果当前央行的基准利率为4.75（加点数），则宜信银行对此利率上浮比例为6.4倍。

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