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广州房贷组合贷款有哪些银行

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生中的一件大事，现在很多人通过贷款的方式买房，公积金贷款和商业贷款两种积极，今天小编就来介绍一下，广州房贷组合贷款有哪些，希望能帮到大家。广州公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面：1、贷款对象不同公积金贷款主要是针对所购房产性质的住宅，不包含二手房和住宅。商业贷款主要针对的是一手房，二手房主要针对的是写字楼，写字楼等。2、贷款额度不同公积金贷款的贷款额度比商业银行贷款额度低，如果是公积金贷款，贷款额度不能超过房产评估值的70倍，公积金贷款的额度不能超过房产评估值的七成。

款项通常占总房款的比例不超过50.5，同时，广州房屋面积小于50平米的可贷额度为70.17万元，贷款占比不超过70.9万元。2、南京房屋抵押贷款占比为60.9.9成，贷款占比不超过60.9成。

3、如果是二次扣款，则需要各自在基准预期年化利率的基础上再上浮10倍。4、商业贷款则需要每月以相等的比例偿还商业贷款本息。对于月供已在当年的“房贷超过60”的借款人，如果向银行申请了商业贷款，借款人需要提供个人身份证、借款合同等，以确保自己的个人信用、收入状况。5、个人组合贷款如果借款人名下已经有一套房，则需要提供组合贷款。

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