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提前还贷的时候房子还有贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，为了减轻还款压力，很多人都会选择提前还贷。但是有人就有疑问了，提前还贷的时候房子还有贷款吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。提前还贷的时候房子还有贷款吗？房子是可以再次贷款的。一般来说，用户在申请房贷的时候，银行是会收取一定违约金的，而且房贷提前还款是需要还清以后进行抵押的，再次贷款的话，银行的贷款成本会降低，而且也会减少，所以用户在申请房贷的时候，还是按照原来的贷款合同还清，不要出现逾期不还的情况。有些用户虽然没有还清，但是在拿到房贷合同之后，利息还是一样要按时偿还的，如果是一样要还的话，那就要继续还了。

在了解完什么情况况况况况况况之后，我们就可以开始准备材料和证件，而且这时候还可以选择提前还款贷款，不过需要注意的是，提前还款一般不能超过贷款期限三年，否则的话，提前还款只能全部按照原个贷款计划进行还款。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。同时应该注意提前还贷不要忘记退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样而言，这个房产才是完全属于自己的。

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