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拿房产证抵押贷款能贷多久-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产作为抵押担保，向贷款银行或其他金融机构寻求借款的贷款方式。那么，房产证抵押贷款能贷多久呢？房产证抵押贷款的额度取决于房屋的具体情况，一般情况下普遍在20万元左右。房产证抵押贷款的期限为1年，银行一般是1年，小贷公司和典当行一般是2年。不过，也有特殊情况，比如，借款人需要注意，这类房产抵押贷款比较特殊，它的贷款预期年化利率也比较高。这类房产抵押贷款的预期年化利率一般上会高于银行同类贷款预期年化利率，而且其贷款的风险也比较大，银行为了保障贷款安全，多会按照客户提供的材料，对房屋的剩余所有权进行审核。

为了让大家更好的了解这个问题，维思迈小编为大家整理了拿房产证抵押贷款能贷多少钱。1、贷款金额：住房抵押贷款原则上不超过抵押权利凭证价值的70;2、贷款期限：最长不超过30年;3、贷款预期年化利率：贷款预期年化利率可以根据中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，并可在规定的范围内上下限区间内进行浮动。

如果借款人所需资金较大，可以的话，可以试试以下措施：（1）将下单位的房产作为抵押物，而且抵押房屋的产权必须是十分有效的，方便申请贷款。（2）借款人的个人资料有明确的规定。一般来说，抵押贷款最高额度为房屋评估价值的70要，如果借款人有足够的能力自己来承担银行的风险。（3）借款人的个人资料和抵押物价格的评估并不是一件非黑即使是好事。也不是所有的房产都适用的房产都能做抵押，如果借款人是死亡的话，那么落实银行是不会指房产抵押贷款的。但是若借款人想要获得大额的抵押贷款，可以用所有的房产作抵押。

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