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房子还有没还完的贷款能卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来看看什么是房子。简单来说，购房者通常指的是买房的时候向银行贷款，买房的时候向银行还贷款。而贷款买房的话，银行的贷款的利率就会减少不少。那么，房子还有没有还完的贷款呢?答案是肯定的。一般情况下，根据我国相关法律的规定，在签订购房合同时，合同中就会对房屋进行备案，也就是说，房屋在房产证下方的边填写的抵押信息，这个房屋是抵押在银行的，但是有了抵押后，房屋的所有权就归无法转移，所以说，房子暂时不能进行过户、过户等。在购房合同中，有相关规定，房屋在未还清的情况下不能进行过户，也就是说，即便没有还清的房贷，也是不能进行过户的。

但是银行的大多数银行不接受交易时间和次数限制，如果银行的房贷还没还完，可以提前还款。不过需要注意的是，最后房贷剩余的贷款可能要提前还款，不划算。提前还款在一定程度上可以节省一部分违约金。

银行办理房贷后，按揭受益人时，银行可以从这种信用卡活跃性、消费习惯、还款能力综合判断贷款人的总身资信状况等方面进行考虑，贷款额度不超过房屋价格和抵押物的总价值。

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