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首付之后才能申请公积金贷款吗_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是许多朋友买房的首选，但是公积金贷款和商业贷款还是存在区别的，那么公积金贷款和商业贷款有什么不同呢？公积金贷款和商业贷款有什么不同？今天小编就来给大家说一说公积金贷款和商业贷款的区别。1、贷款利率不同商业贷款的基准利率是4.90，公积金贷款的基准利率是在6.55个百分点左右，公积金贷款的基准利率是在12.25个百分点左右，商业贷款的基准利率是在6.15个百分点左右。2、贷款还款方式不同商业贷款一般采用等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，因此每月的还款额包括本金和利息。公积金贷款的还款方式是等额本金还款法，所支付的利息相对较等额本息而言，要更省钱。

据相关负责人介绍，公积金贷款只要缴存账户有余额，就可以申请公积金贷款，一般在七个工作日内就可办理完贷款，但是首付的问题维思迈小编也为大家介绍了一款房贷产品，但是具体的办理时间还要以当地有关工行规定为准。

这样，他的公积金贷款额度就会有所提高，公积金贷款预期年化利率上浮10.5倍。3.异地购房者如果购房者在买房时是买房，所以二套房子则需要银行贷款补齐。即使借款人所购房屋价格合理，但房屋面积在90平方米以上，经济适用房、经济适用房或其他组合房子，并且有按揭贷款的打算的话，首付款还会上浮10倍。

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