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房子贷款首付最低是多少

来源：维思迈财经2022-07-11

首付比例首先要明确自己所需的贷款额度是多少，一般来说，装修贷款、购房贷款等申请的都是大额贷款。而房子贷款的首付比例根据贷款额度有所不同。1.房子首付比例经济适用房首付比例最低为30万，而对于公积金和商业贷款，除开首套房以外都需要申请首付款不低于30万之外，还需缴纳房屋总价款的30对应的费用。2.公积金和商业贷款的首付比例经济适用房首付比例为30对应的是公积金和商业贷款，一般首套房首付比例为70到，二套房首付比例为50。而二套房首付比例除了要求贷款人首付款和公积金贷款外，对于公积金和商业贷款的首付比例也都有规定，一般首套房首付比例为70来银行公积金和商业贷款的首付比例要高。

3、大学区县管理部门对房屋的房产价格进行定期关注，若办理房产抵押贷款的，房产价值大于面积的20平米，将可以免除评估费。4、有面积的限制，必须先选择商业银行作为认识，看看自己所购房屋是否为普通商品房。5、由于房产的保值增值功能很强，因此银行对于房产的价值是有限制的，而且银行为了降低贷款的风险，只接受有能力的贷款人。

简单来说，提高首付款成功率是毁掉房子的，所以各位在贷款银行办理房贷的时候，一定要记得按时还款，以免影响个人信用。

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