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一般组合贷款多久放款

来源：维思迈财经2022-07-11

组合贷款就是指商业贷款和公积金贷款组合在一起的一种贷款方式。在这种贷款方式中，首先需要放款，然后就是在办理好手续，同时还需要等银行抵押过户，过户后才会能拿到房产证。那么，组合贷款多久放款呢？组合贷款放款时间因为分两种情况，因此放款的时间也是不同的。在申请的时候，银行一般会在一定的时间内进行回复，这样就能快速放款。另一种情况就是，申请的是公积金贷款，这种贷款的放款时间比较慢，通常需要等到一个月左右，这样就能放款了。这就需要大家注意了，如果申请组合贷款是在网点看房、贷款办理，那么整个房贷流程下来，需要花费2个月左右的时间。

1、提交放款材料借款人持借款合同、借据及借据到各借款银行填写借款合同、填写借据时复印件并提交公证处办理房屋产权证手续；2、签订借款合同住房公积金管理中心审核通过后,借款人与中心签订借款合同和抵押合同即可办理房屋产权交付手续，借款人30日内不办理提前还款、不提前还款手续，将自动解除商品房买卖合同；3、办理房产抵押登记手续借款人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将抵押合同公证部门交换房屋保险，并将抵押合同写在银行指定窗口存入售房人的银行窗口。

预期年化利率上浮10.396（商业贷款与公积金贷款）。商业贷款在贷款初期，预期年化利率处于低迷期，公积金贷款部分会比商业贷款多地预期年化利率。

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