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贷款房子需要房产证吗_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证是房屋所有权的一本“物权证”，在办理房产证的过程中，房屋所有权人是享有房屋所有权的。那么，办理贷款买房子是否要房产证呢？办理个人住房贷款，借款人需要提供以下材料：一、房屋所有权证，并且申请人需要提供房屋所有权证；二、房屋所有权证，申请人需要提供共有人同意抵押的证明，并且申请人同意抵押的证明;三、房屋所有权证，借款人需要提供共有人同意抵押的声明及房屋所有权证，并且申请人同意抵押的声明;四、借款人需要提供未婚声明，申请人同意抵押的声明;五、房屋所有权证，借款人需要提供房屋所有权证及房屋所有权证明。

除了房产证需要证明贷款房子的各项权属以外，银行为了规避风险，还会要求贷款人提供婚姻状况证明。不过，此项证明只是贷款人进行视线验证，需要提供对方的身份证明。不过需要上传的是，结婚证也不是唯一的证明。

甚至，收入低导致银行房屋贷款用于购买，房屋的产权是移交给了银行，银行所需的证明是房屋的所有权转移的，而按揭贷款的房屋所有权归自己所有。

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