在日常的生活中，很多人都有需要贷款的时候。有朋友问小编：征信不好怎么房产证抵押贷款。小编就通过本文为大家介绍几个贷款产品，希望可以对大有所帮助。建设银行抵押贷款建设银行抵押贷款的贷款额度可以达到1000万元。也就是说，抵押贷款只能抵押一次，抵押贷款的金额不超过抵押物评估价值的70对应。期房产抵押贷款建设银行抵押贷款的期限可以长达5年，利率不是很高。工商银行抵押贷款工商银行抵押贷款的贷款期限长达3年，可以选择的期房有很多。也可以选择的期房有很长。工商银行抵押贷款工商银行抵押贷款的最长期限可以达到5年。也就是说，工商银行抵押贷款的期限十分长，可以达到30年。

除了这种情况况况况况况况况况况况况之外况况之外况还可以通况：1、申请房产抵押贷款的人，一般是资产等值很高的房产，而且银行发放贷款时，会考察借款人的还款能力和信用款额，如果借款人名下有房产，并且能够提供房产证作抵押，那么贷款机构就会认为借款人有足够的还款能力，从而愿意贷款给借款人，所以，向银行申请房产抵押贷款也很容易通过审批。2、借款人名下有房产作为抵押物，那么在申请房产抵押贷款时，借款人名下有房产作为抵押物，那么银行在审批贷款时，会考察抵押房产的价值，以便借款人有足够的还款能力，房产抵押贷款额度由于房产的价值与贷款期限直接相关。

4.房龄过大的二手房虽然二手房可以办理抵押贷款，但是银行对二手房房龄有一定的限制，一般要求不超过20年，之所以有这样的规定，也是银行出于对风险的考虑。5.部分已购公房虽然公房可以买卖，但是若没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明，也是不能办理抵押贷款的，因为这类房产的产权状况不明晰。6.处于按揭中的房产处于按揭中的房产也是不能办理抵押贷款的，因为办理过按揭贷款的房产，银行已经拥有了该房产的他项权利，在他项权利未注销的情况下，该房产处置权会受到限制。