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地方银行的贷款利率怎么算

来源：维思迈财经2022-07-11

地方政府发布《地方政府效益通知》，于2000年9月27日起，中央政府对住房补贴利息，并引导银行业金融机构提供信贷服务。那么，地方政府对住房补贴利息是怎样计算的呢?1、贷款利息计算方法利息计算公式为：利息计息基准利息率（日利息计息）x贷款本金余额。2、贷款期限计算方法利息计息基准利息计息是指借款人每年度归还贷款本金后，中国人民银行住房贷款中心所定的贷款利率水平上下限。

农业银行：月供放贷额的30倍，需要有300万元贷款月供，贷款期限为1年，最高可贷200万，还款方式等额本息，月供递减。申请条件1、借款人必须是18（含）以上具有完全民事行为能力的自然人，必须在中国境内有固定住所，或有当地城镇常住户口（或有效居住证明）。2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人和其合法的商品房销售合同或意向书。4、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的担保。5、购买住房的合同或协议。6、购买自住住房的抵押合同或保证人同意提供担保的书面文件。7、购买自住住房的可以享受贷款服务，每月的贷款利率为贷款额的30倍及以上。

但是也不是所有的银行都可以获得个人住房贷款预期年化利率的，特别是3年以内的个人住房贷款预期年化利率要比同期银行预期年化利率的6倍以上。具体要求，如果有贷款需求，可以到所在银行的地点击“个人住房循环贷款”，“人民银行个人住房贷款”功能较强。

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