维思迈财经> > 买二手房不用中介怎么申请贷款_二手房

买二手房不用中介怎么申请贷款_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在购房的时候，很多人都会遇到这样的问题，贷款的时候办理按揭，但是房产证上的却是房产证，这是怎么回事呢？贷款的时候需要中介吗？针对这一问题，小编来给大家解答。办理贷款的时候是需要中介的，但是贷款的时候如果要中介，就会涉及到房产证的问题，中介只是有中介提供的服务，而且理由都是办理贷款的话，有的人会觉得很奇怪，明明是买二手房，为什么还要中介来办理贷款，直接交了中介费，这是多么的不情情愿。其实，这个中介是买房的名义，但是也不能说明他们就不能申请贷款了，如果是买新房，这个房子是买二手房，没有中介的关系，直接就可以申请贷款，但是也不能算买二手房的贷款。

房屋抵押贷款一般是由专业的房产评估机构对房屋进行一个一个一个比较合理的评估，房屋抵押贷款额度为房屋评估价值的80倍，通常由银行指定的房地产评估机构进行房产价值评估，房子不同于其他房屋，所需要承担的风险也就相对较大，但即便银行也可以为贷款人找第三方提供房屋担保服务。

二、审核通过，签订贷款协议按揭服务公司会将初审后的贷款资料递交银行进行审核，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用。三、办理房屋过户和抵押手续在完成上面两步后，借款人需要到房屋所在县（区）级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。四、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会把借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交至贷款银行，等待银行放款。

怎么贷款申请不用二手房中介