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按揭买房贷款多久划算

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人选择按揭贷款，在这种方式买房，很多人纠结不知道该怎么选择最好，那么，按揭买房贷款多久划算？小编就来告诉大家。一般来说，贷款买房的方式有三种：一是住房公积金贷款，需要符合相应的条件才能申请；二是借款人具有良好的个人信用记录，有偿还贷款本息的能力；三是借款人所购房屋的房产具有房产证；四是借款人具有支付所购房屋首付能力，并有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、个人住房公积金贷款条件1、房屋的年限在25年以内；2、贷款申请人年龄加贷款期限不超过法定退休年龄后5年；3、贷款申请人年龄加贷款期限不超过法定退休年龄。

同时，在公积金贷款余额不足的情款下，借款人还可以选择商业贷款。因为商业贷款的办理流程和程序较为复杂款项严格，所以，对于借款人的收入要求并不是很严格。

六、贷款年限为房屋贷款的审批时间一般是8个工作日，所以房屋贷款的审批时间也是由贷款银行的相关规定来决定的。如果你的房屋贷款的年限如何，那么，贷款的年限就会很长；如果你的房子属于自己，贷款的年限就会很长，核心地区是在你认为的楼龄越大，贷款的年限就会越长。七、贷款机构办理手续因为不同的贷款机构的要求不同，所以审批时间也是不同的。一般来说，银行类机构，贷款的审批速度是很快的。8、还款方式不同的还款方式，月供计算的时间不同，那么，在办理房屋按揭贷款的时候，贷款人要根据自己的实际情况去还款，如果当前有其他的还贷方式，那么每月还款额最好能够超过月供的1到2倍就可以了。

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