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上海如何申请房贷款延期

来源：维思迈财经2022-07-11

申请办理房贷，银行会根据申请人的信用情况、还款能力等因素来综合评定是否放贷，申请人的年龄、工作年限等一系列因素会影响房贷的审批，因此，如果信用记录不良或是其他方面有问题，都有可能影响审批。1、房贷还款时间申请人申请房贷的期限一般在1年之内，不同银行的贷款期限也不一样，一般情况下，已经在6个月以上，但也有个别银行能够做到快速放款。2、房贷额度不够申请人的个人资质是银行审批房贷的重要因素，如果购房者的月供房贷月供是不能超过家庭月收入的一半，否则银行有可能拒贷。所以，借款人在申请房贷的时候一定要综合考虑自己的还款能力，避免出现入不敷出的情况。

2、贷款金额：最低首付金额为500元，最高贷款金额为100万元；3、预期年化利率：预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，上海银行则是以中国人民银行规定的公布的1年期贷款预期年化利率为上海银行个人住房贷款预期年化利率执行。

组合贷款预期年化利率：房贷一般会在基准预期年化利率基础上最上浮10倍。

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