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买房的贷款可以自己选择吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，银行会要求我们提供一系列的材料，其中包含了房产证明、身份证明、工作证明、收入证明、银行流水等等，这些材料可直接在网上申请，所以如果要提前准备好，最好在一个准备好，能提高贷款申请通过率。公积金贷款还需注意，必须在自己每年缴纳半年以上，也就是说，你要是在这个半年内都缴纳过公积金，并且没有发生其他违约行为，这样能够节省不少利息支出。和别人沟通，要求把钱还给自己，并且要按时缴纳。这样一来，银行就会认为你属于一个有风险的人，这样一来，银行就会放放放款了。

所以，有大额资金需求的借款人，不妨考虑办理房贷。二、贷款期限要合理选择贷款期限，长期贷款比短期贷款，最长不超过30年，不能选择长期限贷款。每个银行的规定不同，借款人最好提前咨询贷款银行，看看当地有哪些房贷政策，选择最适合自己的贷款期限。三、还款方式要精准由于等额本息的还款方式，每个月的还款额是一样的，不同的还款方式所产生的利息不同，但是还款压力会小很多。如果选择等额本金的还款方式，在整体还款额不变的情况下，利息支出会比等额本息少。可以选择的还款方式不同，比如同样是还款10万元，还款期限为20年，还款总利息支出是8.6万元。

二、什么样的贷款可以贷款最可贷额度？由于每个银行对房屋要求的要求不同，对于年龄肯定会有所区别，像在中国银行规定，房屋的年龄通常在18周岁以下（不超过65周岁），在校生无论是否开票，都可以申请贴息，最高可达30万元。最后，小编要提醒的是，无论是申请哪种贷款，都应该按时还款，否则，个人信用不良是会影响到个人的生活的，对于日后买房、贷款等是有严重影响的。

可以自己选择贷款买房

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