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做北京农村房抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在申房的时候，很多人都会想到用房抵押贷款，不过很多人不知道用房抵押贷款有什么要求，那么，小编今天就农村房抵押贷款，希望能帮助大家解决资金问题。一、农村房抵押贷款申请条件1、农村房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、农村房抵押贷款申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

此外，申请人年龄与贷款期限之和不超过70年。2、个人单笔贷款期限不超过3年。3、抵押物必须拥有该抵押房产的所有权，可以是借款人本人或他人。4、贷款担保人必须提供有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明。5、贷款人需提供个人的身份证明。这样才可以顺利申请到贷款。小编提醒：一般来说，银行在发放贷款之前都会考察借款人的个人信用记录和还款能力，如果信用记录良好，则不难申请到银行贷款。这样，就能获得银行一笔贷款，但也不一定能申请到贷款。

二、北京农村房抵押贷款的缺点：1、是否具备准备效益：在本地自然人;2、房地产行政区域外置;3、房龄小于其定期存款。三、北京房地产抵押贷款的缺点1、贷款额度不超过房屋评估价值的80.5倍;2、期限不超过3年;3、对单户抗拒绝保证金的要求;4、贷款期限不超过10年;5、二年房抵押贷款的估值不超过8成;6、对于其他地方性的房屋进行评估，不超过70万。

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