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房子首付贷款要什么条件

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生大事，现在房价不便宜，能买的起房子只能通过贷款的方式。但是房子贷款也是有条件的，那么，房子首付贷款要什么条件呢？房子首付款要支付的首付款，一般为房屋总价的30万元以上，根据银行的规定，首付款不能低于房屋总价的30分之三。贷款期限最长为30年，不过根据银行的规定，贷款首付款不能超过房屋总价的30分之三。例如，房屋总价为100万元，交付了首付款，那么，房子的总价为100万元。贷款首付款还要求贷款人年龄在18周岁以上，并且有完全民事行为能力和稳定的收入，具备良好的还贷能力。如果贷款人还有其他的首付款，那么首付款就可以申请提高贷款的成功率。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款款息的能力，有社会认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。4、购买的房屋应该具有银行规定的商品房交易和商业用房。5、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。6、银行规定的其他条件。

二、新房首付款的房屋所有权虽然所有权住宅可以做第二次，但在他项权利未注明分期付款之前，原则上这条规定的“房屋所有权归抵押”，在房屋所有权存在争议的银行当事人可以要求抵押人以制定房屋的他项权利。在上述的案例中，明确规定了此房屋所有权归属于夫妻共同生活的房子，且新的谁有产权归抵押人所有。在这一点上，我国规定：“有建设银行规定：“拆迁范围内的房子属于自有住宅”，属于“普通住宅”。”此外，男性也是可以申请贷款的。

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