一般情况下，贷款买房的方式包括抵押贷款、信用卡贷款、房贷这三种。一般我们只要准备好这三种贷款方式就可以了。不过这三种贷款方式都需要有银行来办理，并且证明你有还款意愿。那么，贷款不能办理就无法购房吗?答案是否定的。贷款不能办理的原因是，购房者申请的是无抵押贷款，银行除了会审查购房者的个人征信以外，还会对购房者的还款能力进行考察，如果还不上的话，就很有可能无法申请到贷款。所以，贷款不能办理的原因主要有三个，一是购房者的还款能力不足，二是购房者的个人征信不良，三是购房者的资质不满足要求。接下来小编就来为大家分析一下。

所以，当你在贷款买房前办理了房屋抵押手续时，一定不要把自己的房屋权利给他人，因为一旦银行认为你不具备建房的资格时，是不会发放贷款的。如果不办理房屋抵押手续的话，一定要尽快办理贷款。银行的客户经理会根据你的申请，去分行或者村委会进行办理，会有专门的客户经理为你介绍相关的业务。如果不办理的话，就说明你没有办理过房屋抵押手续，或者不具备存款的能力。但你如果想办理这家银行的房屋抵押手续，就要先去办理这家银行的房屋抵押手续，然后再去申请另一家银行的房屋抵押贷款。

事实上，现在除了银行不支持购房者购房外，还可以选择一些小额贷款公司进行购房。在贷款前购房的首付款来源是借款人有意但可以购买的理财产品，在无额的情况下，购房者需要与开发商商量好，保证在购房时期限内可以相对支持。在买下来的房子时，如果开发商没有同意，可以选择向银行申请个人购房。贷款不能办理的原因有很多，不同的银行对买房者的要求也各不相同，有的银行会有更多的优惠预期年化利率，贷款买房并不是每只个人都能购买的，而是一些小型的商业银行，比如在本地的按揭贷款等，都是一定能买到的。