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贷了公积金还能贷款吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是市面上备受欢迎的贷款方式之一，只要缴纳了公积金，就可以用公积金贷款买房。那么，你知道，公积金贷款还能贷款吗？小编告诉大家，住房公积金只能用于购买住房，不能用于购买商业用房。但是，如果借款人有公积金，也是可以申请公积金贷款的。使用公积金贷款购房的方法有两种：一是在一手房首付款不足，然后用所购房产作为首付款，在缴纳公积金后，以其他的方式支取公积金金额。这种方式的贷款额度不超过所购房屋总价的70倍，即首付款比例不得低于20成，若公积金贷款额度不足以支付房屋总价的，则不足部分的贷款。

如果是在银行做房贷，公积金贷款利率基本上是在10年以上，与商业贷款利率持平，比起公积金贷款来说要低了很多。不少地方都发布了商业贷款的新政策，把申请的个人住房公积金贷款转为商业贷款，这意味着申请这种贷款的购房者可以用自有资金，把贷款的钱用在购买自己名下的住房或者是自己的公司，建议大家最好能够直接出具书面的贷款申请材料，这样既能节省很多时间，也能减少贷款的门槛。

而公积金贷款购房如果不准备完整，就只能等待5年后你才能领回资格。当然，具体能不能贷款，还是要注意购房者的购房资格与开发商有关。

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