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如何办理房产二次抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋二次抵押贷款是一栋房屋已做过抵押贷款的房屋已做过抵押贷款的银行，再次抵押贷款成功的几率非常低。不过，银行仍可以为该房屋做抵押贷款，只要借款人符合条件，银行通常都会给予贷款。房屋二次抵押贷款的条件1.房屋是已经办理过一次抵押贷款，并已经还清并且还在正常还款中;2.房屋的面积各银行要求不一样，一般要求银行贷款要求最高不超过65年;3.借款人要具有较强的还款能力，个人征信良好，无不良记录;4.借款人具有足够的能力，具备按时偿还贷款本息的能力;5.提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够的能力来作为抵押，一般贷款额度不能超过房屋价值的7成。

房屋抵押贷款申请条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；5、房屋已办理银行贷款，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的的贷款限额：贷款额度：最高贷款额度是房屋价值的70到80万元，贷款期限：最长贷款期限是5年，且贷款期限不超过抵押物的剩余使用年限。

四、房屋二次抵押贷款的注意事项：1、高档次的房屋二次抵押贷款要求贷款人有足够的资产作抵押的，可以在二次抵押贷款前估值不超过第一次抵押的额度，以免抵押类型被列入第二次抵押贷款的范围。2、同时，贷款人同时满足上述条件，也同时满足上述条件的。以上就是房屋二次抵押贷款的一些常见原因，希望能帮助到大家。

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