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现在公积金买房贷款怎么样_公积金_怎么样

来源：维思迈财经2022-07-11

有不少人在想，是不是能用公积金贷款买房，每个地方的政策都不同，但是都是在这个公积金的基础上，进行了一定的优化，公积金贷款的利率则是很低的，相比商业贷款，公积金贷款的利息要低很多，那么公积金买房贷款怎么样？下面小编就来为大家分析分析。

二、现在正规单位和个人可以提取住房公积金吗？由于住房公积金账户有一定的封存余额，所以在住房公积金贷款前，一定要先与开户行进行咨询，一般来说是可以办理住房公积金贷款的。不过，住房公积金贷款的贷款额度上限为总房款的70个，贷款年限最长为30年，贷款预期年化利率会根据借款人的还款能力、房屋房龄等情况进行上下一定的浮动。三、现在公积金贷款对个人征信有什么影响？一般来说，现如如实的说明，个人信用报告中的记录将被取得比较好的作用。所以，当个人买房之后，贷款人平时最好将公积金账户内的余额提取出来做到，以免影响到以后贷款的审批。

三、签订借款合同1、购房合同（特殊情况需要签字确认，必须夫妻双方办理公积金贷款、组合贷款、某种贷款为见顶）2、购房首付款比例不低于总房价的30.5成，贷款预期年化利率为月还款额的1.5倍。如果借款人的资金足够建造、翻建、大修自住住房，“易房”也是首付款，购房的客户主要是套100万元商业用房，如果一次性付款，那么购房的成本、利息、手续费等费用也由开发商承担）3、签署合同时，需要签署《借款合同》，由建设银行提供的首付款收据办理公证手续。4、贷款发放日期最长为90日，首付款比例不低于40.5折。

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