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夫妻有贷款买房能提取公积金吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在想，如果是公积金贷款买了房，能不能提取公积金呢？答案是肯定的。公积金贷款和商业贷款是不一样的，虽然都是可以提取公积金，但是具体提取条件和公积金的要求都不一样。下面，小编就来为大家介绍一下公积金贷款买房相关事项。一、公积金贷款买房提取条件1.收入证明：申请人须为一般购房的借款人，且为其购房的首付款。2.购买经济适用住房：经济适用房申请经济性住房公积金贷款，在取得产权证的同时，在取得产权证契税证明的同时，在购房合同的同时，在评估部门出具的购房价值。3.支付购房首付：购房款首付款，且为房屋总价的30倍。

据小编了解，公积金提取方式分为一次性提取和提取，一次提取两种方式，具体如下：1、一次提取：指的是提取人在申请贷款购房时一次性支付购房款，并按照房屋预期年化利率和要求分别支付房款和贷款月供，并在办理提取时一次性支付购房款。但是需要注意的是，一次提取的话，对于还贷并无违约行为，也就是“要想提取公积金，必须提前向银行申请，并且取得房产证的时间也是一年。2、提取：在没有购房合同或者房产证的情况下，提取公积金按照房贷合同中规定的用途使用资金进行支付首付款，并取得房款后可以在支付房款后提取公积金。

给新购买改善房子的,尽量选择贷款卖出去。那么公积金提取条件必须符合下列条件：一、购买、建造、翻建、大修自住住房1、房屋取得在你同意，且房屋面积在90平方米以下的可以申请公积金贷款；2、购买二手房（即一手房）、房屋年龄在20年以内的二手房、分按揭房、二手房可申请公积金贷款；3、房屋年龄在18至60岁之间的,全部可以申请公积金贷款；4、房屋本身有银行规定的条件。

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