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个人组合贷款需要什么条件

来源：维思迈财经2022-07-11

个人组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款条件1、具有有效身份证明和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有合法有效的购买、大修住房的合同或协议；3、购买自住住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、购买住房的首付款证明或建造、翻建、大修住房的首付款证明或建造、翻建、大修住房的首付款证明；5、借款人所提供的资料中的各项证明文件、资料交贷款银行对账单、印章的清单和有关资料；6、贷款行规定的其他条件。

申请组合贷款的流程：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）、借款合同或抵押合同到产权处咨询。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

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