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银行贷款怎么办理房产抵押_银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房产抵押贷款条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

银行房产抵押贷款的办理流程一、借款人提出贷款申请并提交相关贷款资料；二、银行对借款人提交的申请材料进行审查审批；三、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同、抵押合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；四、经银行审批同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人在贷款行开立的存款账户；五、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；六、贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。综上所述，银行的房产抵押贷款流程相信大家都有已经了解了，在办理前提前了解这些有利于我们贷款效率哦。

怎么办理银行贷款抵押房产

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