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房屋按揭贷款利率2019_2019

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是现在很流行的方式，按揭贷款的方式也越来越流行，那么按揭贷款的预期年化利率是多少呢？下面就来和小编算一算。1、商业贷款和住房公积金贷款的利息：商业贷款5年以上为4.25，5年以上为4.25。公积金贷款首套房的贷款利率为5年以下2.75，5年以上3.25。2、公积金贷款和商业贷款的利息：公积金贷款利息不会低于同期商业贷款基准预期年化利率，5年以上3.25。如果是二套房贷款的话，公积金贷款利息要高于商业贷款。如果是二套房的话，公积金贷款利息要高于商业贷款利息。如果是二套房的话，公积金贷款利息要在第一次还款的后的月份计算。

三、房款预期年化利率房贷预期年化利率可以为借贷双方定制一个基准预期年化利率，各银行的预期年化利率可以有所差别，但最终的预期年化利率是要以中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率为准，银行会根据其上下限及其他因素等情款确定。四、银行放款时间银行在受理你的贷款申请后，对贷款申请进行审批，并根据对权利质量、抵押物的估值、保险等因素进行调查，为借款人确定贷款预期年化利率。银行在对你进行贷款审批时，对借款人的资信及借款人的担保能力进行调查，审批后的结果要按银行规定的贷款比例在给银行发放贷款。

六、贷款预期年化利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年预期年化利率为4.77法律规定的同期贷款预期年化利率为4.047元，上浮幅度为6倍以上。贷款期限为5年以上的，贷款年预期年化利率为5.40法定预期年化利率5.0倍。

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