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房贷提前还款怎么样最划算，怎么样

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在有了房贷之后，可能经济条件变充裕了，就想早点结束还贷的压力，提前还款。那么房贷提前还款怎么样，利息高不高呢？下面一起来算一算。要想知道房贷提前还款怎么样，首先要知道办理贷款银行对于房贷提前还款的条件。借款人必须是拥有完全民事证件的自然人；借款人的还款意愿和还款能力无不良记录；借款人的负债率最好不超过50个月；借款人的还款时间最好是满一年。要注意的是，房贷提前还款不是贷款人想还多少就还多少，而是要根据自己的实际情况来确定。

如果你选择的是等额本金还款方式，那么支付的总利息为8.6万元，本息总和为短期的月供金额。如果你选择的是等额本息还款方式，前期支付的利息是的，随着时间的推移，这类还款金额也会越来越大，贷款利息占比也越来越低。此时，如果你的收入比较稳定，还款额不大，那么你可以选择等额本金的方式，每个月可还高额的本金和利息，如果收入比较稳定，并且前期支付的利息比较多，那么你就可以选择等额本息的方式来还房贷。相比等额本息还款，等额本金还款每个月能够节省的利息更多，也更加节省借款人的成本。

二、按流程办理手续借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。三、办理去解抵押手续如果结清买房贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

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