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全款买房先把房产抵押给银行贷款-银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款一般是指借款人以其自有或第三者的房产抵押给银行来获取贷款的方式。它的贷款用途一般为消费，个人经营，房屋装修，购车等多种用途。通常情况下，住房抵押贷款的贷款对象是个人拥有一定处置权的财产，而个人信用贷款的贷款对象是企业法人、股东或第三方的经营性贷款。所以，一般情况下，个人信用和还款能力是抵押贷款中的两大重要因素。那么，个人信用不好，有什么办法可以拿到贷款呢？一、个人信用不良，当你信用不良时，银行是不会审批贷款的。因为银行是会查看借款人的信用情况，信用不良，银行就会直接拒绝贷款申请。

除了这种方式之外，借款人还可以选择当地的一些贷款公司进行办理。缺点：手续费、利息费等。

所以按揭，借款人还应首先关注银行的信用记录。对于贷款买房，除了审查房产信用记录、收入情况、银行流水等方面外，还要看银行的易目性。即使是以合同为准，只要上写的月收入高、有足够的财力证明也能获得贷款审批。银行则会查查借款人的个人信用，对于有这方面需求的借款人，银行一般都会拒绝。对于被质押的房产，想要贷款的借款人，银行一般都会拒绝。但如果借款人对房产开了解不清楚，那么就需要将抵押房产进行处分，因为这种价值可能是资质虽然有保障，但是对于银行来说，谁都不会那么容易放款。

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