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房子可以提前办理贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、提前还款1、先电话预约提前还款，需电话预约。用户通过打客服电话，提出申请，并约定好还款日期，等到贷款到期按时还款即可。2、网点柜台办理。客户到银行填写申请表，并提交身份证、户口本、结婚证等相关资料。3、网上银行办理。客户到银行填写相关资料，并提交审批表，银行会在一定的时间内调查。4、银行柜台办理。客户到银行营业网点，填写相关资料，并提交审批材料。5、客户经理会对提交的申请材料进行审批。

3、办理了担保手续，银行会出具贷款结清证明，你拿着这份证明去房地产抵押办理房屋抵押权证，不过在房产交易中心办理房屋他项权证，银行是不会收取贷款本金的，银行贷款余额的90决不可以。4、拿到抵押权证、他项权证、借据等到产权交易所办理房屋他项权证，申请人持上述资料到产权登记部门办理房屋他项权证，办理他项权证。5、办理完银行贷款，银行会在初审合格同意后，按规定发放贷款，贷款人按规定时间以房屋足额偿还贷款。总而言之，房屋所有权证在银行，而银行贷款是房屋所有权人手中。

因为这个时间的还款额中利息占比较大，这时提前偿还贷款可以节省许多房贷利息，不过如果是还款期限已过三分之一，就不必先行偿还贷款了，因为这时你偿还的款项大多是本金，相对来说是不是很划算的。四、是否要支付违约金根据多方了解，提前偿还贷款时大多数银行都会收取一定金额的违约金，所以房贷客户在办理银行贷款时一定要算一下违约金，以免因为自己的疏忽造成逾期。综上所述，借款人在办理房贷之前一定要算好违约金，因为开发商和贷款合同是不能退房的，而且整个贷款过程比较复杂，所以在办理房贷时一定要算清楚，不然在办理房贷时项目不到，不然会出现不必要的纷扰。

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