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按揭买房贷款需要注意哪些事项

来源：维思迈财经2022-07-11

不少朋友想要买房，但是考虑到各种原因，会想要申请贷款买房，但是在申请贷款买房车子中有没有注意的方法呢?下面我们就来盘点一下。贷款买房主要有三种贷款方式，一是商业贷款买房、公积金贷款买房、组合贷款买房。那么我们接下来就来说说这三种买房贷款的方式有什么区别呢?（1）商业贷款买房：商业贷款优势比较明显，提前还款可以节省部分成本;另一方面商业贷款的放款时间较短，如果借款人是首套房，则需要注意首套房贷预期年化利率和首付比例。（2）公积金贷款买房：公积金贷款买房，也可以住房公积金贷款，一般是商业贷款的2倍，第二套房需要贷款七成，第三套房停贷。

三、贷款预期年化利率不要提前还款按揭贷款的预期年化利率是可以享受折扣的。但是有一点要注意，正因为房贷的预期年化利率很低，因此，借款人在提前还款时一定要做好还款计划，以免支付额外的违约利息。四、还款额度要合理申请房贷时，借款人应该把握好每月的还款额，以便能够在次年的月供额中让自己有正当的收入来保证每月的还款不会出现负担。但是，此时要保证每月的还款额不会太小。还要记得按时还款，否则因逾期产生违约金或者不良信用记录，这样不但会影响到以后贷款的申请，还会让自己的生活与生活。

购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

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