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房产抵押贷款怎么还没下来

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是许多人解决资金问题的首选方式，贷款也是要还的，那么如果房产抵押贷款还没下来怎么还呢？小编来告诉大家。房产抵押贷款还没下来的原因主要包括：1、贷款人提供的资料不真实、购房者有不良的信用记录；2、贷款人提供的贷款用途有明确的用途；3、房产证号、土地证和其他不动产证；4、借款人若申请的是无抵押贷款，还需提供营业执照和法人证明等资料；5、借款人若申请的是担保贷款，还需提供担保人的相关证明；6、若申请的是抵押贷款，还需提供担保人的身份证明；7、若申请的是担保贷款，还必须提谈抵押物的相应证件。

登记的办理费用由借款人承担，每期为借款合同产生的费用。按违约金标准计算，每期的违约金为借款合同额的2.5倍。当然了，最低违约金的余额需在“个人住房贷款合同”中体现。如果借款人违约的情款超过了合同规定的范围，逾期还款超过一年，则需要承担违约金，一般贷款机构会按合同规定支付违约金，但若超过2年内，违约金按合同约定的贷款预期年化利率计算。关于房屋抵押贷款怎么还，小编还是建议大家在贷款之前一定要先了解，选择合适的贷款机构。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：1、现房抵押借款要求是所有人提供的抵押房屋所有权证、土地使用证、房屋所有权证、不动产权证、土地使用证、契税凭证、个人所得税证明和工本费用的原件及复印件。2、按期还款借款人需要需要需要将贷款还款账户的本息偿还完成贷款本息本息本息和利息，请先偿还贷款本息。3、抵押权的处置权不同银行收取的房屋评估费与贷款预期年化利率的计算方式不同，具体的规定第一条规定：抵押所需要的长期主体偿还贷款本息，而房屋所有权人要有优先受偿的权利。

怎么贷款下来抵押房产

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